Detalles del inmueble :
- País: México
- Estado: Estado de México
- Ciudad: Jaltenco
- Código: 2533593
- Estado: Proyecto
- Área Terreno: 13443 m²
- Tipo de inmueble: Terreno
- Tipo de negocio: Venta
Características externas :
- Acceso pavimentado
- Centros comerciales
- Cerca zona urbana
- Colegios / Universidades
- Parques cercanos
- Portería / Recepción
- Sobre vía principal
- Trans. público cercano
- Urbanización Cerrada
- Vivienda unifamiliar
- Zona comercial
- Zona industrial
- Zonas deportivas
- Zonas verdes
Descripción Adicional :
VENTA DE TERRENO DE 13,443 MTS MUY CERCA AL AEROPUERTO DE STA LUCIA CON UBICACION EN EL MUNICIPIO DE "SAN ANDRES JALTENCO EDO DE MEXICO COLONIA LA LAGUNILLA. CON COLINDANCIAS A TRES CALLES, AUNQUE SE ENCUENTRA EN BREÑA CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS AL PIE DEL MISMO, CON EXCELENTES VIAS DE COMUNICACION, TRANSPORTE PUBLICO EL CIRCUITO MEXIQUENSE, ATRAVIESA EL MUNICIPIO DE JALTENCO, CON EQUIPAMIENTO URBANO, ESCUELAS, IGLESIAS, COMERCIOS, Y CENTROS DE SALUD LOCALIZADOS EN JALTENCO, NEXTLALPAN Y ZUMPANGO. Y AUNQUE ES DE MEDIDAS IRREGULARES ES APROVECHABLE LA TOTALIDAD DE SU SUPERFICIE.
SE CUENTA CON LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO,-PLANIMETRIA Y ALTIMETRIA, ES TOTALMENTE PLANO, CON APEO Y DESLINDE MUNICIPAL, ALINEAMIENTO Y NUMERO OFICIAL Y ESTUDIO DE MECANICA DE SUELOS.
SE CUENTA CON AUTORIZACION DE PARTE DE LA SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO Y EL MUNICIPIO PARA FRACCIONAR, LOTIFICAR Y CONSTRUIR VIVIENDA, Y LA INFRAESTRUCTURA NECESARIA, ES PROPIEDAD PRIVADA, INSCRITO EN EL REGISTRO PUBLICO LIBRE DE GRAVAMEN, SE PROYECTA LA SUBDIVISION EN SIETE FRACCIONES:CUATRO PARA CONDOMINIOS HORIZONTALES, DOS PARA DONACION Y UNA PARA LOCALES COMERCIALES.
SE CUENTA CON LICENCIA DE CONSTRUCCION PARA 53 VIVIENDAS, SE OBTUVO LA FACTIBILIDAD DE SERVICIOS, PUES AGUA Y DRENAJE SE ENCUENTRAN A PIE DE CALLE FRENTE AL PREDIO, LICENCIA DE USO DE SUELO, AUTORIZACIONES PARA SUBDIVIDIR, FRACCIONAR Y LOTIFICACION EN CONDOMINIO, TODO ESTO EN LOS AÑOS 2001 AL 2005, POR LO QUE SE TENDRAN QUE RENOVAR EN ALGUNOS CASOS COMO: LICENCIA DE USO DE SUELO, Y LAS AUTORIZACIONES DE SUBDIVISION,Y LOTIFICACION, RENOVAR LICENCIA DE CONSTRUCCION. CONSIDERANDO QUE ES MAS SENCILLO Y MENOS INVERSION PARA LOS COMPRADORES EN CASO DE QUE LO UTILICEN PARA LA CONSTRUCCION DE VIVIENDA.
EL SUSTENTO O VIABILIDAD DEL PROYECTO SE BASA EN EL NUCLEO IMPORTANTE DE POBLADORES Y DE VISITANTES A LOS MUNICIPIOS DE JALTENCO Y NEXTLALPAN, ASI TAMBIEN A LOS COMPRADORES DE MEZCLILLA QUE ACUDEN A LA ZONA PROCEDENTES DE LOS ESTADOS VECINOS Y SOBRE TODO DE LA CIUDAD DE MEXICO, COMO SE MENCIONO ANTERIORMENTE EL CIRCUITO MEXIQUENSE CRUZA POR LAS MAQUILADORAS Y ES POLO DE ATRACCION DE EMPRESAS COMO EL GRUPO HERDEZ, CHEDRAUI Y OTROS QUE SE ESTAN INSTALANDO EN SUS INMEDIACIONES. EN LA MEDIDA QUE AVANCE LA CONSTRUCCION DEL NUEVO AEROPUERTO DE SANTA LUCIA SE INCREMENTARA LA PLUSVALIA, PROPICIANDO UN ESPACIO DE OPORTUNIDAD PARA LA CONSTRUCCION DE VIVIENDA DE FACIL COMERCIALIZACION.
